Blackstone sichert sich Übernahme von Warehouse Reit mit strategischem Barangebot
- Blackstone übertrifft Tritax mit einem Barangebot von 115 Pence pro Aktie für Warehouse Reit.
- Der Deal erfolgt in einer Phase gesunkener Bewertungen im Gewerbeimmobiliensektor.
Blackstone hat Warehouse Reit mit einem Barangebot von 115 Pence pro Aktie übernommen. Damit übertrifft der US-Investor das Angebot von Tritax Big Box Reit und bewertet das britische Unternehmen mit 489 Millionen Pfund.
Im Februar lag das Angebot noch bei 470 Millionen Pfund. Blackstone erhöhte es, um ein von der Marktschwäche betroffenes Portfolio zu sichern. Die Zusage, dass Aktionäre die angekündigte Dividende erhalten, war entscheidend.
Neil Kirton, Verwaltungsratsvorsitzender von Warehouse Reit, erklärte, dass das Angebot eine sichere Barzahlung bietet, die über dem von Tritax liegt. Der Verwaltungsrat zog seine Empfehlung für Tritax zurück.
Der Deal erfolgt in einer Phase gesunkener Bewertungen im Gewerbeimmobiliensektor. Seit 2022 haben steigende Zinsen die Bewertungen von Logistik- und Lagerimmobilien unter Druck gesetzt, was kleinere Akteure unter Konsolidierungsdruck bringt.
Blackstone verfolgt die Marktthese, dass die Talsohle erreicht ist und der Einstiegszeitpunkt ideal ist. Der Konzern zielt auf europäische Logistikimmobilien, die trotz Zinssorgen vom wachsenden E-Commerce profitieren.
Bereits 2023 übernahm Blackstone 80 Prozent eines europäischen Logistikportfolios von Burstone. Auch US-Investoren wie Lone Star und Starwood setzen auf Konsolidierung und Skaleneffekte bei renditestarken Assets.
