Blackstone verkauft 3.000 Shared-Ownership-Häuser für 405 Millionen Pfund an USS
- Blackstone verkauft 3.000 Häuser für 405 Millionen Pfund an USS.
- Shared-Ownership-Programme helfen Menschen, in den Wohnungsmarkt einzusteigen.
Blackstone hat 3.000 Häuser für 405 Millionen Pfund an die Universities Superannuation Scheme (USS) verkauft. Dies ist der größte Deal für bezahlbaren Wohnraum in Großbritannien.
Die USS, ein Pensionsfonds mit 77 Milliarden Pfund Vermögen, hat das Portfolio von Sage übernommen. Sage ist auf bezahlbaren Wohnraum spezialisiert und wird mehrheitlich von Blackstone und Regis gehalten.
Dies ist der erste Verkauf von Blackstone aus seinem britischen Wohnungsportfolio, das rund 20.000 Häuser umfasst. Laut MSCI ist es der zweitgrößte Wohnungsverkauf in Großbritannien in diesem Jahr.
Shared-Ownership-Programme helfen Menschen, in den Wohnungsmarkt einzusteigen, indem sie einen Anteil ihres neuen Zuhauses erwerben können, mit der Option, den Rest im Laufe der Zeit zu kaufen.
Der Einstieg der USS in den Wohnungssektor wird von Ministern und politischen Entscheidungsträgern begrüßt, die ein größeres privates Engagement im Wohnungsbau sehen wollen.
Die neue Regierung hat sich das Ziel gesetzt, 300.000 neue Häuser pro Jahr zu bauen und fördert private Investitionen in wichtige Infrastrukturen.
James Seppala, Leiter des Immobiliengeschäfts von Blackstone in Europa, erklärte, dass sein Unternehmen durch Sage der größte Anbieter von neugebautem bezahlbarem Wohnraum im Vereinigten Königreich sei.
Die von der USS gekauften Immobilien werden in Sparrow Shared Ownership, einem neuen sozialen Wohnungsbauvehikel, angesiedelt. Sparrow wird von David Avery, dem ehemaligen Vorsitzenden von Clarion Housing, geleitet.
Sage wurde 2017 gegründet und hat sich verpflichtet, 3,7 Milliarden Pfund in den Bau von 17.000 bezahlbaren Miet- und Shared-Ownership-Wohnungen zu investieren.
Obwohl Shared Ownership als erschwinglicher Weg zum Eigenheim angesehen wird, weisen Kritiker auf mehrere Risiken hin. Ein Bericht des House of Commons kam zu dem Schluss, dass es für viele Shared Owners schwierig sei, den vollständigen Wohneigentum zu erreichen.
Trotz des Abschwungs bei Gewerbeimmobilien sind Wohnimmobilien bei Investoren weiterhin beliebt. So führte die Private-Equity-Gruppe Ares eine Eigenkapitalinvestition von 755 Millionen Pfund in den Vermieter Wembley Park Quintain an.
Nur 2 Prozent des privaten Mietsektors in Großbritannien gehören institutionellen Investoren wie Pensionsfonds und Versicherern, verglichen mit mehr als 35 Prozent in Deutschland und den USA.
