Blackstone nutzt Marktchancen: Immobilienkredite im Wert von 2 Milliarden USD erworben
- Blackstone erwirbt Immobilienkredite im Wert von 2 Milliarden USD von Atlantic Union Bankshares.
- Der Verkauf signalisiert positive Entwicklungen im US-Immobilienmarkt trotz anhaltender Krise.
Blackstone hat ein Kreditportfolio im Wert von 2 Milliarden US-Dollar von Atlantic Union Bankshares erworben. Die Kredite sind mit Mehrfamilienhäusern und Nahversorgungsimmobilien besichert und wurden mit einem Abschlag von 7 % auf den Nominalwert verkauft.
Der Preisnachlass resultiert aus Krediten, die vor dem Zinsanstieg der US-Notenbank vergeben wurden. Atlantic Union konnte durch die Fusion mit Sandy Spring Bank Verluste vermeiden und erhält durch den Verkauf frische Liquidität.
Blackstone ist einer der größten Käufer von rabattierten Gewerbeimmobilienkrediten. In den letzten zwei Jahren investierte der Finanzinvestor 20 Milliarden US-Dollar in ähnliche Deals, vor allem bei kleineren Banken.
Der Verkauf ist ein positives Signal für den US-Immobilienmarkt, der unter steigenden Finanzierungskosten und schwacher Nachfrage leidet. Banken zögern oft, faule Kredite abzustoßen, um bilanzielle Verluste zu vermeiden.
Fusionen wie die von Atlantic Union und Sandy Spring schaffen neue Möglichkeiten. Abgewertete Bestände lassen sich leichter veräußern, was neues Kreditgeschäft ermöglicht. Experten erwarten eine Zunahme der M&A-Aktivität unter kleineren Banken.
Christopher McGratty von Keefe, Bruyette & Woods prognostiziert größere Deals in naher Zukunft: „Die nächste Welle wird größer.“
