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Lexikon

unbewegliche Sachen

Unbewegliche Sachen ist ein Begriff aus dem Bereich des deutschen Immobilienrechts. Er umfasst alle Gegenstände, die fest mit dem Erdboden verbunden sind und daher nicht ohne erheblichen Aufwand und erhebliche Schädigung entfernt werden können. Im Allgemeinen bezeichnen unbewegliche Sachen Grundstücke sowie die darauf errichteten Gebäude und Anlagen.

Im deutschen Zivilgesetzbuch (BGB) werden unbewegliche Sachen als "Grundstücke" bezeichnet. Gemäß § 903 BGB gehören hierzu insbesondere Grund und Boden, Gebäude und die mit dem Erdboden fest verbundenen Bestandteile. Die Unterteilung in Grundstücke ermöglicht es jedem Grundstückseigentümer, sein Land klar zu identifizieren und zu beschreiben.

Unbewegliche Sachen spielen eine entscheidende Rolle im Bereich der Immobilieninvestitionen und -bewertungen. Sie dienen als Sicherheiten für Darlehen und sind Gegenstand von Miet- und Pachtverträgen. Darüber hinaus unterliegen sie bestimmten rechtlichen Regelungen, wie zum Beispiel dem Baurecht und dem Denkmalschutzrecht. In der Bilanz eines Unternehmens werden unbewegliche Sachen als Sachanlagen erfasst.

Für Anleger und Finanzexperten ist es wichtig, die Bedeutung von unbeweglichen Sachen zu verstehen, da Immobilien oft als wichtige Vermögenswerte in einem diversifizierten Anlageportfolio angesehen werden. Die Bewertung und Analyse von Immobilien sowie die Investition in solche Sachen erfordern Kenntnisse über die aktuellen Marktpreise, die rechtlichen Aspekte und die Entwicklung des Immobilienmarktes.

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