Welltower Aktie und Aktienanalyse
Die Welltower Aktie im professionellen Check: aktueller Kurs, AlleAktien Qualitätsscore 4/10, Bewertung, Dividende und Prognose — die vollständige Welltower Aktienanalyse von AlleAktien.
- ISIN
- US95040Q1040
- WKN
- A1409D
- Symbol
- WELL
- Sektor
- Immobilien
- Branche
- Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)
- Land
- US
- Währung
- USD
- Mitarbeiter
- 423
- Ausstehende Aktien
- 666
- IPO
- 17. Dezember 1992
- Webseite
- welltower.com
- Investor Relations
- welltower.com
- Eulerpool
- Welltower Daten
Marktkapitalisierung
157,8 Mrd. USD
Bewertung
Für Value-Investoren
- KGVe 2026
- 82,4
- KGVe 2027
- 80,1
- KGVe 2028
- 64,2
- KUV
- 14,6
- KBV
- 3,8
Wachstum
Für Growth-Investoren
- Umsatzwachstum (5J)
- 18,7 %
- Gewinnwachstum (5J)
- -0,9 %
Dividende
Für Einkommens-Investoren
- Dividendenrendite
- 1,2 %
- FCF-Rendite
- 1,8 %
Qualität
Rentabilität & Bilanz
- Gewinnmarge
- -4,4 %
- Eigenkapitalrendite
- -1,1 %
- Verschuldung / EBITDA
- 6,1×
- AAQS
- 4/10
Welltower AlleAktien Qualitätsscore (AAQS)
Welltower
AA Kategorie
Average Grower
Solider Qualitäts-Compounder. Zu fairer Bewertung kaufen und langfristig halten.
Burggraben
- Keine Burggraben-Einschätzung verfügbar
in Mrd. USD
in Mrd. USD
Die Methodik
Welltower erreicht 4 von 10 Punkten im AlleAktien Qualitätsscore — zehn binäre Kriterien aus Wachstum, Risiko, Rentabilität und Bewertung. In drei unabhängigen 50-Jahres-Backtests (DAX, S&P 500, MSCI World) erzielten Qualitätsaktien mit 9 oder mehr Punkten konsistent die doppelte Marktrendite.
Welltower Aktienkurs
Rendite
+179,3 %
Rendite p.a. (CAGR)
+22,8 %
Max. Drawdown
-41,2 %
Hoch
237,1 USD
Tief
57,84 USD
Welltower Umsatz, EBIT & Gewinn
Umsatz-CAGR 2019–2025
+13,4 %
EBIT-CAGR 2019–2025
+3,5 %
Gewinn-CAGR 2019–2025
-7,6 %
Umsatz-CAGR (Schätzung)
+17,8 %
Welltower Dividendenhistorie
Dividende 2025
2.82 USD
Wachstum p.a. (CAGR)
-0,4 %
Erhöhungen
7 von 13 Jahren
Kürzungen
2 von 13 Jahren
Welltower Geschäftsmodell
Welltower Inc ist ein amerikanisches Unternehmen, das 1970 als Health Care REIT gegründet wurde und seinen Hauptsitz in Toledo, Ohio, hat. Das Unternehmen gehört zu den größten Immobilien-Investment-Trusts (REITs) in den USA und hat sich auf den Bereich der Gesundheitsimmobilien spezialisiert.
Das Geschäftsmodell von Welltower beruht auf dem Erwerb und dem Betrieb von Seniorenwohnheimen, Pflegeheimen, medizinischen Zentren und anderen Gesundheitseinrichtungen. Durch den Erwerb von Immobilien, die speziell für die Pflege älterer Menschen ausgelegt sind, generiert das Unternehmen laufende Mieteinnahmen.
Im Laufe der Jahre hat Welltower auch seine Produkte ausgeweitet und bietet heute ein breites Spektrum an Dienstleistungen im Bereich der Gesundheitsimmobilien an. Dazu gehören unter anderem auch ambulante Gesundheitszentren, Rehabilitationseinrichtungen und Hospize.
Welltower betreibt seine Geschäfte unter drei Hauptgesellschaften: Senior Housing, Outpatient Medical und Post-Acute Care. Der Bereich Senior Housing umfasst den Betrieb von Altersresidenzen, betreutes Wohnen und Pflegeheimen.
Outpatient Medical ist auf ambulante medizinische Zentren und Arztpraxen spezialisiert und Post-Acute Care auf die Betreuung von Patienten, die nach einem Krankenhausaufenthalt rekreieren.
Ein wichtiger Teil des Geschäftsmodells von Welltower ist die Zusammenarbeit mit Betreibern von Gesundheitseinrichtungen. Das Unternehmen kooperiert mit Branchenführern wie Brookdale Senior Living Inc.
, Genesis Healthcare und CVS Health Corp., um langfristige Pachtverträge auszuhandeln und Immobilien zu betreiben. Welltower ist ein Unternehmen, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.
Als einer der ersten REITs hat es sich der ESG-Initiative verschrieben, die auf Umwelt-, Sozial- und Governance-Bewertung abzielt. Das Unternehmen hat in den letzten Jahren erhebliche Anstrengungen unternommen, um den Energie- und Ressourcenverbrauch in seinen Einrichtungen zu reduzieren und eine umweltfreundliche Bauweise anzuwenden.
In den letzten Jahren hat das Unternehmen durch mehrere bedeutende Übernahmen und Verkäufe eine expansiven Wachstumskurs eingeschlagen. Im Jahr 2018 kaufte Welltower den Betreiber Quality Care Properties für rund 3,3 Milliarden US-Dollar.
In diesem Geschäft erwarb das Unternehmen verschiedene Arten von Häusern, darunter Pflegeeinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Das Unternehmen ist auch in Europa tätig und hat dort in den letzten Jahren mehrere bedeutende Übernahmen vorgenommen, um sein Portfolio auszubauen.
Im Jahr 2018 kaufte Welltower den Betreiber der deutschen Pflegeheimgesellschaft Meridian Capital Holding für rund 2 Milliarden US-Dollar. Welltower hat sich in den letzten 50 Jahren zu einem der Top-Player im Bereich der Gesundheitsimmobilien entwickelt.
Das Unternehmen ist aufgrund seines vertikal integrierten Geschäftsmodells und seiner innovativen Ansätze in der Branche anerkannt. Die Nachhaltigkeit und die Verantwortung gegenüber den Investoren, den Betreibern und den Bewohnern machen Welltower zu einer echten Größe im Bereich Gesundheitsimmobilien.
Häufig gestellte Fragen zur Welltower Aktie
Ist die Welltower Aktie ein Kauf 2026?
Ob die Welltower Aktie ein Kauf ist, hängt von Ihrer individuellen Anlagestrategie und Risikotoleranz ab. Bei AlleAktien analysieren wir Welltower nach fundamentalen Kennzahlen wie Gewinnwachstum, Bewertung (KGV, KUV), Dividendenrendite und Free Cashflow.
Detaillierte Kennzahlen und eine aktuelle Bewertung finden Sie in unserer Welltower Fundamentalanalyse. Kennzahlen: Welltower auf Eulerpool.
Wie hoch ist das Kursziel für Welltower?
Das Kursziel für Welltower variiert je nach Analysemethode und Marktbedingungen. AlleAktien berechnet faire Werte basierend auf Discounted-Cashflow-Modellen (DCF), Peer-Group-Vergleichen und historischen Bewertungskennzahlen.
Für ein aktuelles Kursziel empfehlen wir unsere detaillierte Welltower Aktienanalyse mit Fair Value Berechnung.
Zahlt Welltower eine Dividende?
Die aktuelle Dividendenrendite beträgt 1,2 %. Informationen zur Dividendenpolitik von Welltower, inklusive historischer Dividendenzahlungen, Dividendenrendite und Ausschüttungsquote finden Sie in unseren Kennzahlen-Datenbanken.
Aktuelle Dividendendaten: Welltower Dividendenhistorie ansehen
Wo kann ich Welltower Aktien kaufen?
Welltower Aktien (ISIN: US95040Q1040, WKN: A1409D) können über die meisten Online-Broker und Banken gehandelt werden, die Zugang zu internationalen Börsen bieten.
Beliebte Broker: Trade Republic, Scalable Capital, ING, comdirect, Consorsbank, flatex, DEGIRO
Wie risikoreich ist die Welltower Aktie?
Das Risiko der Welltower Aktie bewerten wir bei AlleAktien anhand mehrerer Faktoren:
- Branchenrisiken: Welchen makroökonomischen und technologischen Risiken ist das Unternehmen ausgesetzt?
- Marktposition: Wie stark ist der Wettbewerbsvorteil (Moat)?
- Verschuldung: Wie hoch ist die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Eigenkapital? (aktuell: 6,1× EBITDA)
- Gewinnstabilität: Wie konstant entwickeln sich die Gewinne?
Eine detaillierte Risikobewertung finden Sie in unserer Welltower Aktienanalyse.
Ist Welltower überbewertet oder unterbewertet?
Die Bewertung von Welltower analysieren wir mittels verschiedener Kennzahlen:
- DCF-Modell: Intrinsischer Wert basierend auf diskontierten Cashflows
- KBV (Kurs-Buchwert-Verhältnis): Bewertung im Verhältnis zum Eigenkapital — aktuell: 3,8
- KUV (Kurs-Umsatz-Verhältnis): Besonders relevant für wachstumsstarke Unternehmen — aktuell: 14,6
- KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis): Vergleich mit historischen Werten und Wettbewerbern
Aktuelle Bewertungskennzahlen: Welltower Bewertung live ansehen
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Welltower?
Die aktuelle Marktkapitalisierung von Welltower beträgt 157,8 Mrd. USD. Die Marktkapitalisierung errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs multipliziert mit der Gesamtzahl der ausstehenden Aktien.
Aktuelle Daten: Welltower auf Eulerpool
Wie profitabel ist Welltower?
Welltower erzielt aktuell eine Gewinnmarge von -4,4 % und eine Eigenkapitalrendite (ROE) von -1,1 %. Die Free-Cashflow-Rendite beträgt 1,8 %.
Diese Kennzahlen geben Aufschluss über die operative Effizienz und Ertragskraft des Unternehmens.
Was ist der AAQS (AlleAktien Qualitätsscore) von Welltower?
Der AlleAktien Qualitätsscore (AAQS) von Welltower liegt bei 4/10. Damit ist Welltower eine Aktie mit durchschnittlicher Qualität.
Der AAQS bewertet Aktien nach 10 fundamentalen Kriterien wie Umsatzwachstum, Gewinnkontinuität, Dividendenhistorie und Verschuldung.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Welltower 2026?
Die aktuelle Dividendenrendite von Welltower beträgt 1,2 %. Die Dividendenrendite setzt die jährliche Dividende ins Verhältnis zum aktuellen Aktienkurs und ist eine wichtige Kennzahl für Einkommensinvestoren.
Dividendenhistorie: Welltower Dividenden auf Eulerpool
Wo finde ich eine detaillierte Aktienanalyse zu Welltower?
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