Die S Immo AG ist ein österreichisches Immobilienunternehmen, das am Wiener Börsenindex ATX gelistet ist. Das Unternehmen ist in der gesamten Wertschöpfungskette der Immobilienwirtschaft tätig - von der Projektentwicklung über den Ankauf bis hin zur Vermietung und dem Management von Gewerbe-, Wohn- und Hotelimmobilien.
Gegründet wurde die S Immo AG im Jahr 1987 als Ableger des Unfallversicherers AUVA. In den späten 1990er-Jahren expandierte das Unternehmen stark und setzte auf die Übernahme großer Immobilienbestände in den Metropolen Europas.
Heute ist die S Immo AG mit Niederlassungen in Wien, Berlin, Budapest und Warschau in ganz Europa aktiv und betreut ein Portfolio mit einem Gesamtwert von rund 2,5 Milliarden Euro.
Das Geschäftsmodell der S Immo AG basiert auf dem Erwerb von attraktiven Immobilien in Metropolen, die aufgrund von Instandhaltungsbedarf oder geringer Auslastung unter ihrem Marktwert gehandelt werden.
Durch Sanierungen und eine professionelle Vermarktung will die S Immo AG den Wert der Objekte steigern und diese dann entweder langfristig halten oder gewinnbringend veräußern.
Dabei konzentriert sich die S Immo AG auf drei Kerngeschäftsfelder:
1) Gewerbeimmobilien: Das Unternehmen ist in diesem Segment vor allem in Deutschland und Österreich aktiv und bietet Büroflächen, Geschäftslokale und Lagerhallen an.
Die Mieterstruktur ist dabei breit gefächert und reicht von Start-ups und mittelständischen Unternehmen bis hin zu Großkonzernen.
2) Wohnimmobilien: Die S Immo AG besitzt zahlreiche Wohnimmobilien in Deutschland, Österreich und anderen europäischen Staaten.
Die Mietobjekte sind dabei sehr unterschiedlich und reichen von klassischen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten.
3) Hotels: Die S Immo AG ist auch in der Hotellerie aktiv und betreibt mehrere renommierte Hotels in Wien, Berlin und Budapest.
Dabei setzt das Unternehmen auf eine Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen.
Ein besonderes Augenmerk legt die S Immo AG auf die nachhaltige Bewirtschaftung ihrer Immobilien.
So setzt das Unternehmen bei Sanierungen und Renovierungen auf energieeffiziente Technologien und nutzt erneuerbare Energien. Auch die Klimabilanz der Objekte wird regelmäßig überprüft und optimiert.
Zusätzlich zu ihrem Kerngeschäftsfeldern bietet die S Immo AG auch weitere Produkte an, die sich an institutionelle Anleger und private Geldgeber richten. Dazu zählen unter anderem Real Estate Investment Trusts (REITs), offene Immobilienfonds und Immobilienanleihen.
