Digital Realty Trust Aktie und Aktienanalyse
Die Digital Realty Trust Aktie im professionellen Check: aktueller Kurs, AlleAktien Qualitätsscore 6/10, Bewertung, Dividende und Prognose — die vollständige Digital Realty Trust Aktienanalyse von AlleAktien.
- ISIN
- US2538681030
- WKN
- A0DLFT
- Symbol
- DLR
- Sektor
- Immobilien
- Branche
- Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)
- Land
- US
- Währung
- USD
- Mitarbeiter
- 1.550
- Ausstehende Aktien
- 348
- IPO
- 29. Oktober 2004
- Webseite
- digitalrealty.com
- Investor Relations
- investor.digitalrealty.com
- Eulerpool
- Digital Realty Trust Daten
Marktkapitalisierung
60,6 Mrd. USD
Bewertung
Für Value-Investoren
- KGV (TTM)
- 46,2
- KGVe 2026
- 63,5
- KGVe 2027
- 67,6
- KGVe 2028
- 54,3
- KGVe 2029
- 41,2
- KGVe 2030
- 37,6
- KUV
- 9,9
- KBV
- 2,6
Wachstum
Für Growth-Investoren
- Umsatzwachstum (5J)
- 9,4 %
- Gewinnwachstum (5J)
- 29,7 %
Dividende
Für Einkommens-Investoren
- Dividendenrendite
- 2,8 %
- FCF-Rendite
- -1,3 %
Qualität
Rentabilität & Bilanz
- Gewinnmarge
- 21,5 %
- Eigenkapitalrendite
- 5,7 %
- Verschuldung / EBITDA
- 5,9×
- AAQS
- 6/10
Digital Realty Trust AlleAktien Qualitätsscore (AAQS)
Digital Realty Trust
AA Kategorie
Average Grower
Solider Qualitäts-Compounder. Zu fairer Bewertung kaufen und langfristig halten.
Burggraben
- Hohe Wechselkosten binden Kunden langfristig an die Produkte
- Struktureller Kostenvorteil gegenüber dem Wettbewerb
in Mrd. USD
in Mrd. USD
Die Methodik
Digital Realty Trust erreicht 6 von 10 Punkten im AlleAktien Qualitätsscore — zehn binäre Kriterien aus Wachstum, Risiko, Rentabilität und Bewertung. In drei unabhängigen 50-Jahres-Backtests (DAX, S&P 500, MSCI World) erzielten Qualitätsaktien mit 9 oder mehr Punkten konsistent die doppelte Marktrendite. Die Methodik und der Backtest stehen in der Studie.
Digital Realty Trust Aktienkurs
Rendite
+13,8 %
Rendite p.a. (CAGR)
+2,6 %
Max. Drawdown
-50,7 %
Hoch
203,91 USD
Tief
86,49 USD
Digital Realty Trust Umsatz, EBIT & Gewinn
Umsatz-CAGR 2021–2025
+8,1 %
EBIT-CAGR 2021–2025
+23,2 %
Gewinn-CAGR 2021–2025
+9,9 %
Umsatz-CAGR (Schätzung)
+13,3 %
Digital Realty Trust Dividendenhistorie
Dividende 2025
4.88 USD
Wachstum p.a. (CAGR)
+4,2 %
Erhöhungen
10 von 13 Jahren
Kürzungen
1 von 13 Jahren
Geschäftsmodell der Digital Realty Trust Aktie
Digital Realty Trust Aktie: Globaler REIT für Rechenzentrumsimmobilien mit über 300 Standorten.
Digital Realty vermietet das Fundament der Cloud: Rechenzentrumsfläche samt Strom und Kühlung an Hyperscaler wie Amazon, Microsoft und Google sowie an Tausende Unternehmen, die dort ihre Server betreiben. Als REIT lebt das Unternehmen von langfristigen Mietverträgen mit eingebauten Mietsteigerungen, die Einnahmen sind wiederkehrend und gut planbar. Ein einmal bezogenes Rechenzentrum verlässt praktisch niemand, denn ein Umzug bedeutet Ausfallrisiko für geschäftskritische Systeme, die Kündigungsraten sind entsprechend minimal.
Der Burggraben kombiniert diese Wechselkosten mit einem Kostenvorteil: Gesicherte Stromnetzanschlüsse und Grundstücke an Netzknotenpunkten sind heute kaum noch zu bekommen, wer sie vor Jahren gesichert hat, sitzt auf schwer ersetzbaren Assets. Cloud und KI treiben den Bedarf an Rechenkapazität strukturell weiter.
Häufig gestellte Fragen zur Digital Realty Trust Aktie
Ist die Digital Realty Trust Aktie ein Kauf 2026?
Ob die Digital Realty Trust Aktie ein Kauf ist, hängt von Ihrer individuellen Anlagestrategie und Risikotoleranz ab. Bei AlleAktien analysieren wir Digital Realty Trust nach fundamentalen Kennzahlen wie Gewinnwachstum, Bewertung (KGV, KUV), Dividendenrendite und Free Cashflow. Das aktuelle KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis) liegt bei 46,2.
Detaillierte Kennzahlen und eine aktuelle Bewertung finden Sie in unserer Digital Realty Trust Fundamentalanalyse. Kennzahlen: Digital Realty Trust auf Eulerpool.
Wie hoch ist das Kursziel für Digital Realty Trust?
Das Kursziel für Digital Realty Trust variiert je nach Analysemethode und Marktbedingungen. AlleAktien berechnet faire Werte basierend auf Discounted-Cashflow-Modellen (DCF), Peer-Group-Vergleichen und historischen Bewertungskennzahlen.
Für ein aktuelles Kursziel empfehlen wir unsere detaillierte Digital Realty Trust Aktienanalyse mit Fair Value Berechnung.
Zahlt Digital Realty Trust eine Dividende?
Die aktuelle Dividendenrendite beträgt 2,8 %. Informationen zur Dividendenpolitik von Digital Realty Trust, inklusive historischer Dividendenzahlungen, Dividendenrendite und Ausschüttungsquote finden Sie in unseren Kennzahlen-Datenbanken.
Aktuelle Dividendendaten: Digital Realty Trust Dividendenhistorie ansehen
Wo kann ich Digital Realty Trust Aktien kaufen?
Digital Realty Trust Aktien (ISIN: US2538681030, WKN: A0DLFT) können über die meisten Online-Broker und Banken gehandelt werden, die Zugang zu internationalen Börsen bieten.
Beliebte Broker: Trade Republic, Scalable Capital, ING, comdirect, Consorsbank, flatex, DEGIRO
Wie risikoreich ist die Digital Realty Trust Aktie?
Das Risiko der Digital Realty Trust Aktie bewerten wir bei AlleAktien anhand mehrerer Faktoren:
- Branchenrisiken: Welchen makroökonomischen und technologischen Risiken ist das Unternehmen ausgesetzt?
- Marktposition: Wie stark ist der Wettbewerbsvorteil (Moat)?
- Verschuldung: Wie hoch ist die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Eigenkapital? (aktuell: 5,9× EBITDA)
- Gewinnstabilität: Wie konstant entwickeln sich die Gewinne?
Eine detaillierte Risikobewertung finden Sie in unserer Digital Realty Trust Aktienanalyse.
Ist Digital Realty Trust überbewertet oder unterbewertet?
Die Bewertung von Digital Realty Trust analysieren wir mittels verschiedener Kennzahlen:
- DCF-Modell: Intrinsischer Wert basierend auf diskontierten Cashflows
- KBV (Kurs-Buchwert-Verhältnis): Bewertung im Verhältnis zum Eigenkapital — aktuell: 2,6
- KUV (Kurs-Umsatz-Verhältnis): Besonders relevant für wachstumsstarke Unternehmen — aktuell: 9,9
- KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis): Vergleich mit historischen Werten und Wettbewerbern — aktuell: 46,2
Aktuelle Bewertungskennzahlen: Digital Realty Trust Bewertung live ansehen
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Digital Realty Trust?
Die aktuelle Marktkapitalisierung von Digital Realty Trust beträgt 60,6 Mrd. USD. Die Marktkapitalisierung errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs multipliziert mit der Gesamtzahl der ausstehenden Aktien.
Aktuelle Daten: Digital Realty Trust auf Eulerpool
Wie hoch ist das KGV von Digital Realty Trust?
Das aktuelle KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis, TTM) von Digital Realty Trust liegt bei 46,2. Das erwartete KGV (Forward) beträgt 63,5.
Ein niedrigeres KGV kann auf eine günstigere Bewertung hindeuten, sollte jedoch immer im Branchenvergleich betrachtet werden.
Wie profitabel ist Digital Realty Trust?
Digital Realty Trust erzielt aktuell eine Gewinnmarge von 21,5 % und eine Eigenkapitalrendite (ROE) von 5,7 %. Die Free-Cashflow-Rendite beträgt -1,3 %.
Diese Kennzahlen geben Aufschluss über die operative Effizienz und Ertragskraft des Unternehmens.
Was ist der AAQS (AlleAktien Qualitätsscore) von Digital Realty Trust?
Der AlleAktien Qualitätsscore (AAQS) von Digital Realty Trust liegt bei 6/10. Damit ist Digital Realty Trust eine Aktie mit durchschnittlicher Qualität.
Der AAQS bewertet Aktien nach 10 fundamentalen Kriterien wie Umsatzwachstum, Gewinnkontinuität, Dividendenhistorie und Verschuldung. Methodik, 50-Jahres-Backtest.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Digital Realty Trust 2026?
Die aktuelle Dividendenrendite von Digital Realty Trust beträgt 2,8 %. Die Dividendenrendite setzt die jährliche Dividende ins Verhältnis zum aktuellen Aktienkurs und ist eine wichtige Kennzahl für Einkommensinvestoren.
Dividendenhistorie: Digital Realty Trust Dividenden auf Eulerpool
Wo finde ich eine detaillierte Aktienanalyse zu Digital Realty Trust?
Detaillierte Aktienanalysen zu Digital Realty Trust mit Fair Value Berechnung, Chancen-Risiken-Profil, Wettbewerbsanalyse und konkreter Kaufempfehlung finden Sie bei AlleAktien.
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