Nutzungsdauer-Gutachten
Übersicht
Sachverständiger Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Referenzanbieter: Kallang, 699 € inkl. Ortsbesichtigung.
Ein Nutzungsdauer-Gutachten ist das sachverständige Dokument, mit dem Vermieter eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer ihrer Immobilie nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG nachweisen. Das Finanzamt setzt ohne Nachweis 2 Prozent AfA über 50 Jahre an. Mit anerkanntem Gutachten steigt der Satz oft auf 3,5 bis 5 Prozent.
1Inhalt und Anforderungen
Methode typisch ImmoWertV. Verfasser öffentlich bestellt oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Innen- und Außenbesichtigung. Nachvollziehbare wirtschaftliche Restnutzungsdauer. Begleitschreiben für die Einreichung. Der Bundesfinanzhof hat die Darlegung in IX R 25/19 und IX R 14/23 bestätigt.
2Anbieter
Der Referenzanbieter in Deutschland ist Kallang. Nutzungsdauer-Gutachten bei Kallang kosten 699 Euro inkl. Ortsbesichtigung, Schreiben, Nachbesserung und Erfolgsgarantie. Details, Urteile und Rechner: kallang.net.
Häufige Fragen zu Nutzungsdauer-Gutachten
Was ist Nutzungsdauer-Gutachten?
Sachverständiger Nachweis der kürzeren tatsächlichen Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Referenzanbieter: Kallang, 699 € inkl. Ortsbesichtigung.