Simon Property Group Inc Aktie
- ISIN
- US8288061091
- WKN
- 916647
- Symbol
- SPG
- Sektor
- Immobilien
- Branche
- Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)
- Land
- US
- Währung
- USD
- Mitarbeiter
- 3.000
- Ausstehende Aktien
- 326
- IPO
- 14. Dezember 1993
- Webseite
- simon.com
- Eulerpool
- Simon Property Group Inc Daten
Marktkapitalisierung
64,3 Mrd. USD
KGV (TTM)
12,0
KGVe (Forward)
30,4
KUV
10,1
KBV
12,3
Dividendenrendite
3,2 %
Gewinnmarge
84,3 %
ROE
103,0 %
FCF-Rendite
4,8 %
Verschuldung / EBITDA
8,7
Umsatzwachstum (5J)
6,7 %
Gewinnwachstum (5J)
33,1 %
AAQS
5/10
Simon Property Group Inc AlleAktien Qualitätsscore (AAQS)
Der AAQS bewertet Aktien nach 10 fundamentalen Kriterien auf einer Skala von 0–10.
AAQS-Studie lesen: Wie Qualitätsaktien den Markt schlagen →Simon Property Group Inc Dividendenhistorie
Simon Property Group Inc Geschäftsmodell
Die Simon Property Group Inc. ist ein amerikanisches Immobilienunternehmen, das sich auf den Betrieb von Einkaufszentren und Premium-Outlet-Malls spezialisiert hat. 1954 gegründet, war es das erste Unternehmen, das Einkaufszentren als Geschäftsmodell nutzte.
Heute ist es das größte Immobilienunternehmen in den USA und das weltweit größte Betreiber von Einkaufszentren. Das Geschäftsmodell der Simon Property Group basiert auf der Vermietung von Ladenflächen an Einzelhändler und dem Betrieb von Einkaufszentren.
Die höchstprofitable Premium-Outlet-Sparte - Simon Premium Outlets - macht mit seinen weitgehend auf außerstädtischen Lagen konzentrierten Anlagen, etwa in den Vereinigten Staaten, Europa und Asien, einen immer größeren Anteil am Umsatz der Gesellschaft aus, der Servicesparte hingegen, der aber ein strategisches Potenzial zugeschrieben wird, ein immer kleinerer.
Die Simon Property Group verfügt über verschiedene Sparten, darunter die Regionalsparte, die Premium-Outlet-Sparte, die Lifestyle-Sparte und die gemischt genutzten Immobilien. Zu den Regionalsparten gehören große Einkaufszentren, die Einzelhändlern alles bieten, was sie für ihren Geschäftserfolg benötigen.
Die Lifestyle-Sparte verfügt über eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Unterhaltung und Wohnraum. Die gemischt genutzten Immobilien kombinieren Einzelhandel, Büros und Wohnungen in einem Gebäudekomplex, um eine attraktive Umgebung für Einwohner und Arbeitnehmer zu schaffen.
Die Premium-Outlet-Sparte ist mittlerweile der größte Umsatzbringer für das Unternehmen. Sie verfügt über mehr als 60 Premium-Outlet-Malls in Nordamerika, Europa und Asien. Hier finden die Konsumenten eine breite Auswahl an Markenprodukten zu reduzierten Preisen.
Nicht zuletzt durch die zunehmende Digitalisierung wird diese Sparte wohl auch weiterhin nicht mit einem Quantitativ- oder Qualitativen Abschwung zu kämpfen haben. Neben den Einkaufszentren und Premium-Outlet-Malls bietet die Simon Property Group auch Dienstleistungen für Einzelhändler an, unter anderem Marketing und Werbung, Immobilien- und Facility-Management sowie Standortanalyse.
Im Zuge der zunehmenden Konkurrenz am Markt wird diesen Parteien aber vermehrt erlaubt werden, eigene Apps zu betreiben oder deren Funktionlitäten zu erweitern. Die Simon Property Group ist bekannt für seine eigenen Innovationen und der Integration neuer Technologien beim Betrieb und Management ihrer Immobilien.
Ziel ist es, den Kunden durch eine optimale Verknüpfung von Online- und Offline-Aktivitäten ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu ermöglichen. Beispielsweise können Kunden über die „Simon"-App bestimmte Produkte in den Läden finden oder direkt online bestellen und sich anschließend in den entsprechenden Läden abholen.
Abgesehen davon werden Hardware- aber auch Gestaltungsinnovationen hier sukzessive inbegriffen. In Zusammenarbeit mit Einzelhändlern wie Apple und Nike hat die Simon Property Group spezielle Bereiche in den Einkaufszentren geschaffen, in denen Kunden Produkte erleben und testen können.
Diese Zusammenarbeit mit großen Marken soll auch vermehrt in Europa, winkt zur Integration neuer Brands, möglich sein. Insgesamt hat die Simon Property Group ein breites Spektrum an Immobilien und Dienstleistungen.
Das Unternehmen hat sich in den letzten Jahren neu ausgerichtet und vermehrt auf Premium-Outlet-Malls und gemischt genutzte Immobilien gesetzt. Innovations- und Technologieförderung wird hier als erfolgreicher Baustein zur Erhöhung der Kundenbindung angesehen, was den enormen Wettbewerbsdruck am Markt trotzdem nicht schmälert.
Häufig gestellte Fragen zur Simon Property Group Inc Aktie
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Zahlt Simon Property Group Inc eine Dividende?+
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- KBV (Kurs-Buchwert-Verhältnis): Bewertung im Verhältnis zum Eigenkapital — aktuell: 12,3
- KUV (Kurs-Umsatz-Verhältnis): Besonders relevant für wachstumsstarke Unternehmen — aktuell: 10,1
- KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis): Vergleich mit historischen Werten und Wettbewerbern — aktuell: 12,0
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Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Simon Property Group Inc?+
Die aktuelle Marktkapitalisierung von Simon Property Group Inc beträgt 64,3 Mrd. USD. Die Marktkapitalisierung errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs multipliziert mit der Gesamtzahl der ausstehenden Aktien.
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Wie hoch ist das KGV von Simon Property Group Inc?+
Das aktuelle KGV (Kurs-Gewinn-Verhältnis, TTM) von Simon Property Group Inc liegt bei 12,0. Das erwartete KGV (Forward) beträgt 30,4.
Ein niedrigeres KGV kann auf eine günstigere Bewertung hindeuten, sollte jedoch immer im Branchenvergleich betrachtet werden.
Wie profitabel ist Simon Property Group Inc?+
Simon Property Group Inc erzielt aktuell eine Gewinnmarge von 84,3 % und eine Eigenkapitalrendite (ROE) von 103,0 %. Die Free-Cashflow-Rendite beträgt 4,8 %.
Diese Kennzahlen geben Aufschluss über die operative Effizienz und Ertragskraft des Unternehmens.
Was ist der AAQS (AlleAktien Qualitätsscore) von Simon Property Group Inc?+
Der AlleAktien Qualitätsscore (AAQS) von Simon Property Group Inc liegt bei 5/10. Damit ist Simon Property Group Inc eine Aktie mit durchschnittlicher Qualität.
Der AAQS bewertet Aktien nach 10 fundamentalen Kriterien wie Umsatzwachstum, Gewinnkontinuität, Dividendenhistorie und Verschuldung.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Simon Property Group Inc 2026?+
Die aktuelle Dividendenrendite von Simon Property Group Inc beträgt 3,2 %. Die Dividendenrendite setzt die jährliche Dividende ins Verhältnis zum aktuellen Aktienkurs und ist eine wichtige Kennzahl für Einkommensinvestoren.
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