Aktienanalyse - TAG Immobilien AG - "Growing Cashflows" mit bezahlbarem Wohnraum

Die TAG Immobilien AG hält rund 83.000 deutsche Wohnimmobilien im Bestand. Aus den Mieteinnahmen werden attraktive Dividenden an die Aktionäre ausbezahlt.

• Solides und krisenfestes Geschäftsmodell - Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen

• Bezahlbarer Wohnraum in Deutschland ist knapp - Die TAG Immobilien AG hat ihn

• Aktionärsfreundliche "Growing-Cashflows" Strategie

• Höchste Dividendenrendite im Peer-Group-Vergleich, aber Probleme bei der Ausschüttungsquote

1. Unternehmensprofil

2. Geschäftsmodell

3. Branchen- und Konkurrenzanalyse

4. Management- und Shareholderanalyse

5. Umsatz- und Absatzanalyse

6. Vermögens- und Finanzanalyse

7. Dividendenanalyse

8. Prognose und Ausblick

9. Chancen und Risiken

10. Fairer Wert der Aktie

11. Fazit

Der AFFO ist die wichtigste Kennziffer zur Bewertung einer Immobilienaktie. Der AFFO gibt den Cashflow an, der Jahr für Jahr an die Aktionäre ausgeschüttet werden kann, da Steuern, Zinszahlungen und bestandserhaltende Investitionen vom Mietertrag bereits abgezogen worden sind. Besonders erfreulich: Der starke Anstieg des AFFO in 2017.

• Website: https://www.tag-ag.com

• Firmensitz: Hamburg

• Gründung: 1882

• Sektor: Immobilien

• Branche: Wohnimmobilien

• Index: MDAX

• Mitarbeiter: 961 (31.12.2017)

• Anzahl der Wohnungen: 83.000

• Umsatz: 426 Mio. EUR (2017)

• Gewinn: (2017)
  Jahresüberschuss: 313,7 Mio. EUR

• FFO: 127,4 Mio. EUR

• AFFO: 84,6 Mio. EUR

Dividende je Aktie:

• 2017: 0,65 EUR

• 2018e: 0,79 EUR

Ausschüttungsquote (2017):

• FFO Payout: 74,7%

• AFFO Payout: 112,1%

Die TAG Immobilien AG (TAG) ist ein auf den deutschen Wohnimmobiliensektor fokussiertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hamburg. Das Unternehmen wurde im Jahr 1882 als Eisenbahn Aktiengesellschaft Schaftlach-Gmund-Tegernsee in München gegründet. Bis zum Verkauf im Jahr 2012 gehörte die Bahnstrecke Schaftlach-Tegernsee, mit 12,4 Kilometern Länge sowie den Bahnhofsgebäuden in Gmund und Tegernsee, zum Vermögen der TAG.