1. Kauf im AlleAktien Dividenden Depot im September 2024: Wir kaufen die beste Immobilien-Aktie für Dividendeninvestoren

• Dividend Quality Aktien.

• Dividend Growth Aktien.
  Aktien, die ihre Dividende mit einer sehr hohen Wachstumsrate steigern. Die Dividendenrendite ist eher geringer, da die Unternehmen erst damit angefangen haben eine Dividende zu zahlen. Dafür fällt die zukünftige Dividendenrendite zum Einstiegskurs umso höher aus.

• High Dividend Aktien.
  Aktien, die eine sehr hohe Dividende mit geringer Wachstumsrate ausschütten. Diese Unternehmen kommen in der Regel aus bestimmten Branchen, die hohe Cashflows generieren.

Realty Income ist ein gigantischer Einzelhandels-REIT mit einem breiten Immobilienportfolio von über 15.000 Immobilien in 90 verschiedenen Branchen, die an über 1.500 Kunden in allen 50 US-Bundesstaaten, Großbritannien und sechs weiteren Ländern in Europa vermietet sind.

Krisenstabilität.Durch die Expansion in verschiedene Branchen und vor allem in Regionen außerhalb der USA reduziert Realty Income die Abhängigkeit von einzelnen Regionen und Branchen und macht das Geschäftsmodell noch krisenfester. Mit einem aktuellen Vermietungsstand von 98,8% stellt das Unternehmen seine Qualität auch in anspruchsvollen Zeiten unter Beweis.

Dividendenfokus.Realty Income steigert seine Dividende bereits seit 29 Jahren jedes Jahr kontinuierlich und verzeichnet ein durchschnittliches Dividendenwachstum von 3,73 % über die letzten 10 Jahre. Die Dividendenrendite liegt auf einem Niveau von rund 4,95 %.

Bewertung.Mit einem aktuellen P/AFFO von 15 liegt die Aktie rund 20 % unter dem historischen Durchschnitt von 18,1. Trotz einer bereits guten Erholung seit Juli weißt die Aktie noch immer auf eine Unterbewertung von 42,20 % (16,20 % pro Jahr) bis Ende 2026 hin.